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¿Por qué poner un precio alto puede jugar en tu contra?
Muchos propietarios creen que fijar un precio alto les dará margen para negociar.
Sin embargo, en el mercado inmobiliario de la Ciudad de México, esa estrategia suele tener el efecto contrario.
Una casa sobrevaluada no solo tarda más en venderse, sino que termina vendiéndose por debajo de su valor real.
El precio correcto no es una opinión, es una estrategia
En CDMX, los compradores tienen acceso inmediato a comparativos, valuaciones en línea y portales como Inmuebles24.
Detectan en segundos cuándo una casa está fuera de precio.
Cuando eso ocurre, el anuncio pierde visibilidad, recibe menos clics y deja de generar visitas.
Con el paso de las semanas, la propiedad se “quema”: pierde atractivo y obliga a reducir el precio por debajo del valor de mercado.
Un análisis profesional —como la Opinión de Valor Inmobiliaria (ACM)— considera factores que un propietario no siempre puede evaluar con precisión:
- Ventas recientes en la zona.
- Nivel de demanda y rotación de casas.
- Plusvalía proyectada del entorno.
- Condiciones reales del inmueble.
- Percepciones del mercado según tipo y segmento.
En colonias como Del Valle, Narvarte o Roma, la diferencia entre un precio emocional y un precio estratégico puede representar hasta 15% menos en el cierre final.
Por eso, poner el precio correcto desde el inicio es la mejor forma de proteger tu patrimonio.
Vender bien es vender con estrategia
Vender no es cuestión de suerte, sino de estrategia.
El precio correcto atrae a los compradores correctos y genera competencia sana, lo que te permite vender más rápido y al mejor valor posible.
