Por qué muchos pierden su enganche (y cómo proteger el tuyo)

La emoción que se convierte en pérdida

Comprar una casa es un paso emocionante, pero también uno de los más delicados.
He visto compradores en CDMX perder su enganche simplemente por no tener asesoría legal.
El problema no siempre es el vendedor… sino la falta de estrategia.

Esa firma apresurada o ese depósito “solo para apartar” puede costarte tu ahorro más importante.

Por qué tantos pierden su enganche

La causa más común es confiar sin verificar.
Los errores se repiten: promesas sin respaldo legal, depósitos personales o contratos ambiguos.
Un comprador en Roma Norte, por ejemplo, estuvo a punto de perder más de $200,000 pesos porque el vendedor no cumplió con el plazo de escrituración.
Gracias a una cláusula preventiva, logramos recuperar el 100% del monto.
La diferencia: una estrategia legal segura.

Cómo proteger tu enganche al comprar casa

1. Verifica antes de firmar

Nunca entregues dinero sin revisar el estatus legal del inmueble. Exige el certificado de libertad de gravamen actualizado.

2. Usa contratos con respaldo notarial

La promesa de compraventa debe tener cláusulas claras, penalizaciones y condiciones de reembolso.

3. Asegura el destino del dinero

Verifica siempre que los pagos se realicen de forma segura y transparente. Exige que la garantía o depósito se pague a nombre de una empresa formal, evita a cuentas personales. Asimismo, asegúrate de que el pago del enganche se realice a nombre del propietario que figura como vendedor del inmueble.

4. Registra todo por escrito

Cada anticipo o pago debe tener comprobante, motivo y condición. Lo que no se documenta, no existe.

Prevención = Tranquilidad

La emoción de comprar no debe superar la seguridad de hacerlo bien.
Proteger tu enganche es proteger tu tranquilidad.
Y con asesoría profesional, puedes lograrlo sin estrés ni riesgos.