¿Qué pasa si la venta se retrasa?

Si hay retrasos por trámites oficiales, establecemos cláusulas y acuerdos en los contratos para protegerte como comprador y asegurar el cierre en notaría sin sorpresas.

Asesor inmobiliario en CDMX

Comprar casa en CDMX con representación profesional y total seguridad.

Te represento, negocio a tu favor y te acompaño desde la búsqueda hasta las llaves en tu mano.

Certificado SEP - AMPI
Keller Williams México

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Sin costo ni compromiso.

20 añosde experiencia inmobiliaria
6 pasosde la búsqueda a las llaves
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Jaime Luciano, agente inmobiliario Certificado SEP - AMPI de Keller Williams México, asesor para comprar casa en CDMX — **Jaime Luciano**Agente inmobiliario certificado

Certificado SEP - AMPI
Keller Williams México
Acompañamiento legal hasta la firma
Reseñas verificadas en Google

Los tres riesgos de comprar sin representación

Son los errores más costosos y se pueden prevenir.

Pagar de más
Sin comparables de cierres reales es difícil saber si el precio de lista es justo, y la negociación se hace a ciegas.
Problemas legales ocultos
Adeudos, gravámenes o irregularidades en la escritura pueden aparecer después de firmar si el inmueble no se revisa antes.
Gastos y crédito mal calculados
Notario, impuestos, avalúo y comisión de apertura se suman al precio. Sin un cálculo previo, el presupuesto no alcanza.

Con mi representación, cada uno de estos riesgos se revisa antes de que firmes.

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Tu compra segura en 6 pasos

De la primera reunión a las llaves en tu mano.

Planeación

Definir objetivos
Reunión inicial para definir tus necesidades, zona y presupuesto real.
Pre-aprobación financiera
Defino tu rango de precio y te conecto con brokers hipotecarios si usas crédito.

Búsqueda

Búsqueda y selección
Acceso a la red de Keller Williams, colegas y propiedades off-market.
Visitas y análisis
Recorridos, comparación con precios reales y revisión legal del inmueble.

Cierre

Oferta y negociación
Estrategia con datos de mercado para no pagar de más.
Cierre notarial y llaves
Revisión de documentos, firma ante notario y entrega segura.

Comienza tu proceso de compra ahora

Comprar por tu cuenta vs. comprar conmigo

Las diferencias en las cinco decisiones que más afectan tu compra.

Comparativa entre comprar una propiedad por tu cuenta y comprar con Jaime Luciano
Decisión	Por tu cuenta	Conmigo
Opciones	Solo ves lo publicado en portales abiertos.	Acceso a la red de Keller Williams, colegas y propiedades off-market.
Precio	Negocias con el precio de lista como única referencia.	Negociación estratégica con datos de mercado para no pagar de más.
Revisión legal	Dependes de lo que el vendedor te comparte.	Dictamen jurídico y revisión de antecedentes en el Registro Público de la Propiedad.
Financiamiento	Comparas bancos por tu cuenta.	Brokers hipotecarios de confianza que comparan bancos, con supervisión del proceso.
Cierre	Coordinas trámites y notario tú solo.	Supervisión legal y administrativa hasta la firma notarial.

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Jaime Luciano, asesor inmobiliario Certificado SEP - AMPI de Keller Williams México en CDMX

Sobre mí

Jaime Luciano, asesor inmobiliario certificado en CDMX

Llevo 20 años en el mercado inmobiliario de la Ciudad de México y hoy me enfoco en propiedades de Del Valle, Narvarte, Condesa, Roma Norte y Nápoles. Cuento con la certificación SEP - AMPI y trabajo con el respaldo de Keller Williams México.

Mi éxito depende del tuyo: por eso cuido cada operación con transparencia y protejo tu patrimonio.

Negociación a tu favor
Represento tus intereses como comprador en cada oferta y contraoferta.
Comunicación constante
Te mantengo informado de cada etapa de la compra.
Tu patrimonio, protegido
Reviso la documentación del inmueble antes de que firmes para evitar sorpresas.

Conoce más sobre mí →

Más de 50,000 seguidores en redes

Comparto consejos, estrategias y tendencias del mercado inmobiliario en CDMX.

Colonias de CDMX donde te ayudo a comprar

Conozco la oferta y el perfil de cada zona.

Del Valle
Alcaldía Benito Juárez
Guía de la colonia para compradores.
Ver guía →
Narvarte
Alcaldía Benito Juárez
Guía de la colonia para compradores.
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Nápoles
Alcaldía Benito Juárez
Guía de la colonia para compradores.
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Condesa
Alcaldía Cuauhtémoc
Guía de la colonia para compradores.
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Roma Norte
Alcaldía Cuauhtémoc
Guía de la colonia para compradores.
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¿Buscas en otra zona de la ciudad? Cuéntame qué necesitas y lo revisamos.

Guía gratuita para compradores

Compra tu casa sin miedos y sin sorpresas

Todo lo que necesitas saber antes de firmar cualquier contrato, reunido en una guía gratuita.

Cómo definir qué propiedad te conviene
Crédito hipotecario: cómo funciona realmente
Cómo buscar y comparar propiedades
Cómo negociar el precio sin perder la oportunidad
Trámites legales y notariales que debes conocer
Gastos reales al comprar en CDMX
Errores que cuestan caro al comprar

Descargar guía gratis

Descarga inmediata. Por Jaime Luciano, agente inmobiliario Certificado SEP - AMPI.

Preguntas frecuentes sobre comprar una casa en CDMX

Respuestas claras sobre tiempos, documentos, crédito y gastos.

¿Cuánto tiempo tarda el proceso de compra de una casa?

Depende de si es de contado o con crédito hipotecario. Una compra de contado puede cerrarse en 2 a 4 semanas; con crédito, entre 6 y 8 semanas, considerando la autorización bancaria y la escrituración ante notario.

¿Qué documentos necesito para comprar una casa?

Generalmente se requieren identificación oficial, acta de nacimiento, constancia de situación fiscal actualizada, comprobante de ingresos, historial crediticio (si usas crédito), comprobante de domicilio y, si aplica, carta de preaprobación bancaria. Te asesoro en cada etapa para que no falte nada.

¿Me ayudas a tramitar un crédito hipotecario?

Sí. Te conecto con brokers hipotecarios de confianza que comparan distintos bancos para obtener la mejor tasa, plazo y condiciones. Además, superviso el proceso para que fluya sin retrasos.

¿Cómo sé si la casa que quiero está en regla?

Antes de avanzar realizo un dictamen jurídico y reviso los antecedentes del inmueble en el Registro Público de la Propiedad. Así confirmo que no tenga problemas legales, adeudos o gravámenes que afecten tu compra.

¿Qué gastos adicionales debo considerar al comprar?

Además del precio, contempla gastos notariales, el impuesto sobre adquisición de inmuebles (ISAI), derechos de inscripción en el Registro Público y, si usas crédito, avalúo y comisión por apertura. Te ayudo a calcular el monto exacto antes de ofertar.

¿Qué contratos se firman al comprar una casa?

Oferta y apartado: formaliza tu interés y retira la propiedad del mercado.
Promesa de compraventa: fija precio, plazos y condiciones.
Escritura de compraventa ante notario, que te transmite la propiedad.

¿Qué es una propiedad off-market y por qué importa?

Es una propiedad que aún no se publica en portales abiertos y se ofrece a través de redes de asesores, como la de Keller Williams. Acceder a ellas amplía tus opciones y puede darte ventaja al negociar.

¿Qué colonias de CDMX recomiendas para comprar?

Me enfoco en Del Valle, Narvarte, Nápoles, Condesa y Roma Norte. La mejor depende de tu presupuesto, tu movilidad y tu estilo de vida; en cada guía encuentras el perfil de la zona.

¿Qué pasa si hay retrasos en la compra?

Si hay un retraso por trámites oficiales, se establecen acuerdos en los contratos para protegerte como comprador. Mi objetivo es que llegues a la firma notarial con certeza y sin sorpresas.

¿Tienes otra pregunta sobre tu compra?

Agenda tu asesoría gratuita Escríbeme por WhatsApp →

Lo que dicen los clientes que confiaron en mí

Reseñas verificadas en Google de clientes que compraron, vendieron o rentaron conmigo.

    
 
 
       Publicado en Google  
   
   Dany Castro 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. La comunicación es muy buena, ya que te mantiene constantemente actualizado sobre el proceso, además de que este fue muy ágil.
  
 
      Publicado en Google  
   
   kike szapata 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Jaime es un excelente vendedor, muy buena atención y sobre todo mucho compromiso y honestidad en su trabajo, sin duda lo recomiendo mucho.
  
 
      Publicado en Google  
   
   Fernando Aviladelcastillo 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Excelente atención, muy satisfecho con los servicios
  
 
      Publicado en Google  
   
   Miriam Suárez 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Estoy muy satisfecha con el servicio proporcionado por Keller Williams y muy en particular por la atención y seguimiento recibidos de parte de Jaime Luciano. Sumamente profesional, ágil en sus negociaciones y seguimiento hacia mí y hacia los posibles arrendatarios. Logro cerrar la negociación en muy poco tiempo, siempre anticipándose a las necesidades y posibles eventualidades de ambas partes. Muchas gracias por tu apoyo Jaime
  
 
      Publicado en Google  
   
   Gerardo Betancourt 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Recibimos una atención y un servicio de primer nivel.  Muchas gracias por todo tu seguimiento y apoyo Jaime.
  
 
      Publicado en Google  
   
   Emilio Martínez 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Siempre es un enorme placer colaborar con un gran profesional inmobiliario como lo es Jaime Luciano, siempre muy atento a todas las etapas del proceso, mostró un gran conocimiento tanto del inmueble como del proceso notarial y se anticipó debidamente a cada detalle. Seguramente seguiremos haciendo más negocios en el futuro.
  
 
      Publicado en Google  
   
   Martín Cano 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Excelente profesional inmobiliario, sin duda lo recomiendo.