Te ilusionaste con una casa… pero no sabes si los papeles están en regla

Encontrar la casa perfecta puede ser una de las experiencias más emocionantes de tu vida.
Te imaginas viviendo ahí, decorando cada rincón y disfrutando de ese nuevo comienzo.
Pero cuando llega el momento de revisar los documentos, surgen las dudas: escrituras, régimen de propiedad, adeudos, uso de suelo, notario, impuestos…
Y esa emoción puede transformarse en preocupación.

Antes de comprar, detente y revisa

En la Ciudad de México, muchas operaciones inmobiliarias se complican por falta de revisión documental o asesoría profesional.
He acompañado a compradores que, sin darse cuenta, estaban por invertir en casas con problemas legales, adeudos o gravámenes que pudieron evitarse fácilmente con una verificación previa.

Comprar sin revisar es como firmar un contrato a ciegas.
Por eso, antes de comprometerte, asegúrate de revisar estos tres puntos esenciales:

1. Escritura y propiedad legítima

Confirma que el vendedor sea realmente el propietario inscrito en el Registro Público de la Propiedad, y que los datos coincidan con su identificación oficial.
Cualquier discrepancia puede retrasar o incluso invalidar la operación.

2. Situación fiscal y jurídica

Solicita las constancias de no adeudo predial, agua y mantenimiento.
También es importante verificar que no existan gravámenes, hipotecas o juicios pendientes sobre la casa.

3. Uso de suelo y régimen de condominio

Estos documentos determinan qué puedes o no hacer con la vivienda.
Si planeas remodelar, rentar o invertir, es clave conocer las limitaciones legales y normativas.

La diferencia está en el acompañamiento

Un agente inmobiliario certificado no solo te ayuda a encontrar la casa ideal, sino a protegerte de riesgos ocultos.
En mi experiencia, la mayoría de los problemas pueden detectarse y prevenirse antes de firmar, siempre que se cuente con revisión profesional, método y respaldo legal.

Comprar una casa es un sueño que debe vivirse con emoción, no con miedo.

La tranquilidad no depende de la suerte, sino de la preparación y del acompañamiento correcto.
Una decisión patrimonial tan importante merece respaldo profesional en cada documento, cada revisión y cada firma.

Descarga ahora mi Checklist para comprar casa y tomar decisiones con seguridad.